증여 부동산 감정평가, 상속과 다른 기간 기준을 확인해야 하는 이유

증여 부동산의 감정평가액을 세금 신고상 시가인정액으로 활용하려면 평가기준일과 평가서 작성일이 모두 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내에 있어야 해요. 두 날짜를 각각 확인해야 하며, 상속의 기간을 증여에 그대로 적용할 수는 없어요.

증여일을 기준으로 두 날짜를 살펴봐요

평가기준일은 감정평가가 어느 시점의 부동산 가치를 다루는지 보여주고, 작성일은 평가서가 작성된 날짜예요.

원문 안내는 시가인정액으로 활용하려면 두 날짜 모두 정해진 기간 안에 있어야 한다고 설명해요. 따라서 평가기준일만 맞는지 확인하는 것으로는 충분하지 않아요.

예를 들어 평가기준일은 증여일 전 6개월부터 후 3개월 범위 안에 있지만 평가서 작성일이 그 밖에 있다면, 안내된 두 날짜 조건을 모두 충족하지 않아요. 실제로 확인할 때는 증여일을 기준으로 삼고 평가서에 적힌 두 날짜를 따로 대조하면 돼요.

상속의 기간과 무엇이 다른가요?

원문은 상속의 감정평가 기간을 사망일 전후 6개월로 제시해요. 증여는 증여일을 기준으로 전 6개월부터 후 3개월까지이고, 상속은 사망일을 기준으로 전후 6개월이므로 기준일과 기간이 서로 달라요.

상속에서 익숙한 ‘전후 6개월’을 증여에도 적용하면 후 3개월이라는 증여 기준을 놓칠 수 있어요.

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이 안내는 감정평가액을 세금 신고상 시가인정액으로 쓰려는 경우의 기간을 설명해요. 기간 밖의 평가가 인정되지 않을 수 있다고 원문은 덧붙이지만, 개별 평가의 인정 여부나 세액을 여기서 판단할 수는 없어요.

자주 묻는 질문

증여 부동산의 감정평가액을 세금 신고에 활용할 때 상속 평가 기간을 그대로 적용해도 되나요?

증여 부동산 감정평가액을 시가인정액으로 활용하려면 평가기준일과 작성일을 각각 증여일 기준으로 살펴야 해요. 상속의 사망일 전후 6개월 기준과 혼동하지 않도록 확인해요.

상속의 사망일 전후 6개월 기준을 증여에도 적용하나요?

그대로 적용하지 않아요.

원문은 상속을 사망일 전후 6개월, 증여를 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지로 구분해요.

증여라면 증여일을 기준으로 두 날짜를 살펴야 해요.